Sélectionner une page

Investissement immobilier responsable en Bretagne Sud – Morbihan et Finistère

 

Ipatrimonium.com : spécialiste de l’investissement immobilier locatif responsable en Bretagne

 
ipatrimonium.com est l’une des rares entreprises uniquement spécialisée dans l’investissement immobilier socialement responsable, le locatif ancien et la rénovation. Contactez-nous!
 
ipatrimonium.com : Investissement locatif solidaire dans l'immobilier - logement social ou très social, loyers réduits, fiscalité aménagée

Investissement immobilier locatif responsable dans l’ancien en Bretagne Sud (Morbihan et Finistère) – Lorient, Vannes, Quimper, Brest – location nue ou meublée

 

l’Investissement socialement Responsable (ISR) pour donner du sens à son épargne

 
En plus de la performance économique, vous souhaitez prend en compte des paramètres éthiques, sociaux et environnementaux dans vos critères de choix d’investissement. Un investissement socialement responsable valorise particulièrement les pratiques soutenables à long terme. Ainsi, placer votre argent dans un bien immobilier socialement responsable, c’est donner plus de sens à votre épargne.

Au-delà de l’approche éthique que constitue un investissement socialement responsable, nous sommes convaincus que c’est aussi un bon choix économique. Sur le long terme, seules les placements immobiliers soucieux de leur environnement naturel et de leur cadre social pourront se développer sans impacter les ressources dont nous avons tant besoin. Investir dans l’ISR c’est aussi faire du bien à votre portefeuille.
 

l’investissement immobilier responsable : une démarche durable

 
L’Investissement Immobilier Responsable (en anglais Responsible Property Investing, RPI) consiste à intégrer de façon systématique et traçable des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) aux projets d’investissement immobilier.

Le RPI favorise une économie responsable en incitant les investisseurs à prendre en compte des critères extra-financiers lorsqu’ils batissent leurs projets d’investissement immobilier locatif et constituent leur patrimoine immobilier de rapport.

On parle aussi « d’application des principes du développement durable à l’investissement ». Un placement immobilier s’inscrivant dans une démarche « ISR » (investissement socialement responsable) cherche à concilier performance économique, impact social et impact environnemental en finançant des projet immobiliers qui contribuent au développement durable.
 

Concilier solidarité et rendement locatif performant

 
Investir dans l’immobilier ancien avec travaux dans le cadre d’un projet socialement permet de sélectionner des biens idéalement situés au meilleur prix et de garantir la pérennité de l’investissement à la location comme à la revente.

C’est aussi le meilleur moyen d’assurer une rentabilité locative performante. Le choix d’un montage financier adapté à la situation personnelle de chaque investisseur permet d’optimiser la fiscalité du projet.
 

Construire un patrimoine immobilier durable et performant

 
Adopter une démarche « investissement immobilier responsable » permet de booster la valorisation de son patrimoine immobilier.

Si les locataires préfèrent occuper des biens immobiliers plus « durables », alors la performance desdits investissements sera supérieure à celle de biens immobiliers moins durables et moins prisés.

De même, si les investisseurs immobiliers privilégient l’immobilier durable, alors les actifs moins durables seront moins liquides, plus risqués et potentiellement moins performants que les actifs plus durables.

Si l’adoption de nouvelles normes sociales en faveur du développement durable incitait les propriétaires à améliorer la performance de leurs biens, alors les actifs moins durables nécessiteraient probablement des dépenses supérieures et produiraient des performances plus faibles. Les investisseurs qui anticipent ce changement social seront probablement les mieux placés pour saisir les opportunités qu’elles offrent.

C’est pourquoi ipatrimonium.com a décidé d’accompagner les investisseurs immobiliers pour trouver des moyens rentables afin d’améliorer la durabilité des actifs qu’ils achètent et qu’ils détiennent.
 

Profiter des aides pour l’amélioration de l’habitat, du déficit foncier et du dispositif Pinel

 
Les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel (possible dans l’ancien) ou le mécanisme du déficit foncier (que l’on peut optimiser), les aides aux travaux de rénovation/réhabilitation, la forte demande pour des logements « intermédiaires » et « sociaux » (loyers maîtrisés) permettent d’envisager sereinement la réalisation d’investissements locatifs rentables et sécurisés.
 

Un placement responsable et solidaire dans le Morbihan et le Finistère

 
Investir dans l’immobilier locatif ancien, c’est aussi avoir la possibilité de réaliser un placement responsable et solidaire (réduction de la vulnérabilité énergétique, réhabilitation de logements ne remplissant plus les critères de décence, mise en location de logements pouvant être loués à des prix maîtrisés sans altérer la rentabilité locative).

Les grandes villes de Bretagne Sud (Vannes, Lorient, Quimper) et leurs agglomérations offrent de nombreuses possibilités pour réussir un investissement immobilier locatif socialement responsable dans l’ancien.

Ipatrimonium.com s’efforce de centraliser des conseils en investissement locatif socialement responsable afin d’offrir aux investisseurs les moyens d’obtenir une rentabilité locative performante;tout en se constituant un patrimoine immobilier qui se valorisera dans le temps.
 

Un éclairage sur l’investissement immobilier locatif à Vannes et Lorient

 
ipatrimonium.com possède des compétences pluridisciplinaires pour proposer un éclairage sur l’investissement immobilier locatif dans l’ancien en Bretagne (Morbihan) :

  • Veille fiscale et juridique (gestion patrimoniale)
  • Grilles de choix et de sélection de biens (appartements et maisons anciennes à rafraîchir/rénover/réhabiliter, immeubles de rapport existants ou à créer,
  • Information sur les formalités d’achat et le financement (identification de la meilleure formule de financement en fonction du projet et du profil de l’investisseur),
  • Recensement des aides nationales et régionales à l’investissement immobilier locatif dans l’ancien – Conseil sur la conduite des travaux de rénovation,
  • Etude de la meilleure formule de location (nue/meublée, secteur libre/intermédiaire/sociale, en directe ou déléguée)
  • Réflexion sur l’investissement immobilier responsable (environnement, social)
  • Sélection du type de bien mis en location (appartement, maison, immeuble de rapport)
  • Analyse économique (financement de l’investissement immobilier locatif, rentabilité de l’investissement locatif, mise en perspective du rendement, évolution du marché immibilier local)
  • Suivi de l’actualité du crowdfunding immobilier (financement participatif dans le secteur de l’immobilier). Quel avenir pour le crowdfunding immobilier? Le crowdfunding immobilier est-il fiable? Limite du crowdfunding immobilier …

En partenariat avec notre cabinet de conseil en gestion d’entreprise

 

Investissement immibilier responsable - conseil et coordinateur d'investissement : travaux de rénovation, sélection de biens à Lorient, Vannes, Morbihan
investissement immobilier responsable : réaliser des travaux de rénovation pour doper la rentabilité locative et valoriser son patrimoine immobilier
Share Button

Pin It on Pinterest