Les taux d’intérêt immobilier 2017 : leurs évolution

Les taux d’intérêt immobilier 2017

Le démembrement immobilier se présente comme un bon moyen de financement ces derniers temps. Ce projet de grande envergure requiert une importante somme pour débuter.

C’est pourquoi nombreux particuliers et entreprises ont fait un emprunt à la banque pour le mener à bien. Afin d’avoir un petit aperçu sur le fonctionnement de ces prêts, il s’avère nécessaire de savoir les taux d’intérêt sur les programmes fonciers.

Evolution depuis le début de l’année

En 2017, le CSA ou l’observatoire Crédit Logement a remarqué une hausse des taux de redevance du prêt bancaire notamment sur les crédits immobiliers. En janvier, par exemple, le coût moyen était retenu à 1,38 % pour la France. L’organisme a enregistré un taux d’intérêt de 1,49 % en février. La progression a continué au mois de mars, mais elle restait symbolique.

Elle était à 1,51 % et a augmenté à 1,55 % le trimestre suivant. Au Mai, la course à la demande de prêt bancaire s’est ralentie. Cela a mené les établissements financiers à marquer une pause dans l’accroissement de leur avantage. De ce fait, les acteurs du démembrement immobilier connaissent des gains qu’ils soient de l’usufruit ou de la nue-propriété.

Quant à cette dernière, plus elle s’est investie dans l’achat d’un bien, moins le versement des intérêts aux institutions monétaires sera important.

taux d’intérêt

Perspective des taux d’emprunt immobilier

Même si la banque ne cesse d’augmenter le pourcentage du crédit foncier, le mois de mai a connu un vrai équilibre. Une stabilité a été remarquée, voire une descente en cette matière. La probabilité de hausse se situera entre 0,4 % et 2 %, toujours d’après le CSA. En plus, les taux dépendent de la période de versement de la créance. 

Quoi qu’il en soit, il est essentiel d’optimiser les commissions d’emprunt surtout si les actifs du démembrement sont endettés. Si le produit acquis génère des revenus, des charges financières peuvent en être déduites. Dans cette condition, l’usufruitier qui utilise le patrimoine pour en retirer des bénéfices doit payer des taxes sur ses gains.

Dans le cas où cet acteur est un bailleur social, l’intérêt bancaire de la nue-propriété devient également l’objet de discompte. Ainsi, la banque contribue beaucoup pour faire fortune au démembrement immobilier.

Les taux d’intérêt immobilier 2017 : leurs évolution